Relatórios

Resumo executivo

A obra Cyan atingiu 71% de avanço físico contra 74% de avanço financeiro no fechamento da competência. A tendência final projetada é de R$ 64.334.400, um desvio de +3,1% frente ao orçamento aprovado de R$ 62.400.000. O desvio exige plano de ação imediato sobre as rubricas de Estrutura e Acabamentos.

Orçado x Realizado x Previsto por rubrica

Análise de desvios com justificativas

Curva S — físico previsto x realizado

Cronograma e reprogramações

• 03/10/2025 — Reprogramação da etapa 3 Estrutura
  Etapa deslocada de ago/25 para out/25. Atraso de liberação de frente de serviço pela construtora; replanejamento aprovado em reunião de obra.
• 03/07/2026 — Reprogramação da etapa 7 Revestimentos
  Etapa deslocada de mai/26 para jul/26. Atraso de liberação de frente de serviço pela construtora; replanejamento aprovado em reunião de obra.

Medições do período

Aditivos contratuais

• 17/05/2025 — Aditivo contratual nº 1 R$ 628.796
  Acréscimo de escopo de fachada solicitado pela incorporadora em ata nº 18.
• 17/12/2025 — Aditivo contratual nº 2 R$ 660.809
  Acréscimo de escopo de fachada solicitado pela incorporadora em ata nº 18.
• 17/07/2026 — Aditivo contratual nº 3 R$ 1.482.862
  Substituição de especificação de esquadrias por exigência do corpo de bombeiros.

Necessidade de aporte — próximos 6 meses

Relatório fotográfico

Recomendações da Assertec

1. Adotar o Cenário B, que reduz o custo financeiro em R$ 374.400 ao antecipar a compra de esquadrias com o aporte já disponível em caixa.
2. Formalizar os aditivos pendentes antes da próxima medição, evitando divergência na conferência do Sienge.
3. Revisar a contingência sobre o saldo a executar para 4% enquanto a rubrica de Estrutura mantiver desvio acima de +3,1%.